Program rządowy "Rodzina Na Swoim"

Zapraszamy do zapoznania się z podstawowymi warunkami skorzystania z programu Rodzina na Swoim.

Kto może skorzystać z programu?

Z Program Rodzina na Swoim (ustawa z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, z późniejszymi zmianami) mogą obecnie korzystać:

małżeństwa, przy czym młodszy z małżonków nie może mieć ukończonych 35 lat;

osoby samotnie wychowujące dzieci (dziecko nie może mieć więcej niż 25 lat i musi kontynuować naukę, chyba, że na dziecko jest pobierany zasiłek pielęgnacyjny. Wtedy nie jest ważny jego wiek);

osoby samotne do ukończenia przez nie 35. roku życia

pod warunkiem, że żadna z ubiegających się o kredyt osób nie jest lub nie była wcześniej związana innym kredytem preferencyjnym, tj. udzielonym na warunkach określonych w wymienionej ustawie oraz nie może posiadać prawa własności lub współwłasności do nieruchomości mieszkalnej (single również w przeszłości).

W przypadku, gdy wnioskodawca posiada umowę najmu mieszkania lub spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, ma możliwość ubiegania się o kredyt z dofinansowaniem pod warunkiem, że odstąpi od umowy najmu i wyprowadzi się z wynajmowanego mieszkania lub zobowiąże się do wypowiedzenia członkowstwa w spółdzielni mieszkaniowej.

Jeśli w ocenie banku udzielającego kredytu osoba ubiegająca się o niego nie posiada zdolności kredytowej, umowa o kredyt preferencyjny może być zawarta również przez inne osoby, które z docelowym kredytobiorcą są spokrewnione lub spowinowacone - są to: zstępni (dzieci, wnuki, prawnuki, praprawnuki), wstępni (rodzice, dziadkowie, pradziadkowie), rodzeństwo i ich małżonkowie, ojczym, macocha lub teściowie.

Na co można przeznaczyć kredyt preferenyjny?

Kredyt z dopłatami Skarbu Państwa w programie Rodzina na Swoim można przeznaczyć na:

- zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego którejkolwiek z osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny,

- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym lub dom jednorodzinny,

- pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,

- wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,

- budowa domu jednorodzinnego,

- nadbudowa, przebudowa lub rozbudowa budynku mieszkalnego lub adaptacja budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu nie może przekraczać odpowiednio:

- w przypadku mieszkania - 75 m2 bądź 50 m2 w przypadku singli;

- w przypadku domu jednorodzinnego 140 m2.

Należy zwrócić uwagę także na maksymalną cenę za metr kwadratowy. Co kwartał ustalane są ceny, powyżej których nie można już skorzystać z kredytu preferencyjnego.
Aktualne stawki do pobrania tutaj.

Co daje program "Rodzina Na Swoim"?

Dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty.
Dopłaty są stosowane przez 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek i przekazywane każdorazowo po spłacie przez docelowego kredytobiorcę całości należnej raty kapitałowej oraz odsetek.

Osobom samotnym przysługuje dofinansowanie do 30 m2 mieszkania, w innych przypadkach powierzchnie te to 50 m2 w przypadku mieszkań i 70 m2 w przypadku domów jednorodzinnych.

Informacje dodatkowe

Wiosek o kredyt preferencyjny można złożyć w banku, który ma podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
Szczególnie polecamy banki, z którymi współpracujemy od lat, co może znacznie skrócić czas oczekiwania na decyzję kredytową. Warto również rozważyć pomoc doradcy kredytowego, który bezpłatnie obliczy zdolność kredytową, przedstawi oferty i pomoże przejść przez cały proces uzyskiwania kredytu.
Informacje dotyczące współpracujących z nami banków oraz doradców do uzyskania w naszym biurze sprzedaży.


Wnioski o kredyt preferencyjny Rodzina na Swoim będą przyjmowane tylko do 31.12.2012 r.!

źródło: Program "Rodzina na Swoim"